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新房收房流程是什么

2018-03-13

买房是人生大事也是一件非常值得高兴的事情,但是很多置业者对于新房收房流程和新房收房的注意事项不是很了解,总是在收房之后会发现一些问题,所以提前了解一下收房验房的一些相关知识是非常有必要的。下面小编就给大家详细的介绍一下有关新房收房流程和新房收房的注意事项的相关内容。

新房收房流程

  新房收房要办什么手续?

  购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。

  收房时必须仔细查看的文件。律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:

  1、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。

  2、"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。

  3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

  新房收房流程是什么?

  1、核验业主材料,这也是新房收房流程中最重要的一点。

  2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

  3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

  4、业主做综合验收

  5、业主在新房收房流程中就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

  6、开发商与业主协商并达成书面协议

  7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

  8、业主签署《入住交接单》

  以上就是关于新房收房要办的手续以及新房收房流程的详细介绍,收房验房在买房过程中是很重要的一个环节,所以我们在收房的时候一定要谨慎点,详细的了解一下新房收房流程的具体事项,多学一些有关和验房的知识这样才能更好的验房。

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